Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В последнее время, услуга по оспариванию кадастровой стоимости приобрела большую популярность, так как кадастровая стоимость, как правило, многократно превышает рыночную (иногда она может быть завышена в 10 раз), но именно она является налоговой базой для начисления земельного налога.

Основной причиной расхождений в определении кадастровой стоимости является отсутствие возможности детально подойти к стоимости определенного участка при процессе массовой кадастровой оценки.

Как правило, повторная оценка кадастровой стоимости особенно интересна налогоплательщикам, являющимся владельцами крупных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых может составлять несколько миллионов рублей.

Юристы компании «Земля и право» имеют большую положительную практику по оспориванию кадастровой стоимости с целью снижения налогооблагаемой базы земельного налога, размера арендной платы и выкупной стоимости земельных участков, и готовы оказать услуги по представлению интересов заказчика в комиссиях Росреестра и суде с привлечением профессиональных оценщиков.