Раздел земельного участка

Раздел земельного участка - вид кадастровых работ, в результате которых образуются несколько новых земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право такой общей собственности на все образуемые в результате выполненного раздела земельные участки.

Образуемые в результате раздела земельные участки имеют ту же категорию земель и вид разрешенного использования, что и исходный земельный участок.

При проведении работ по разделу земельного участка необходимо учитывать предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемых земельных участков.

Так, например, в городе Пскове предельный минимальный размер земельного участка образуемого в результате раздела существующего земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства составляет 200 кв.м. Предельные размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Процедуру раздела земельного участка необходимо выполнять при:

- разделе имущества;

- продаже части дома;

- разделе жилого дома.