Девелопмент земли и недвижимости

Девелопмент - это профессиональная деятельность, направленная на организацию  строительно-инвестиционных процессов, а также на количественную и  качественную реорганизацию объектов недвижимости, которые обеспечивают  рост рыночной стоимости этих объектов.

Цель данной категории услуг - получение как можно  большей прибыли (дохода) за счет не простого создания объекта  недвижимости, а строительства уникальных зданий (сооружений) не только  коммерческого, но и жилого назначения, которые могут максимально  удовлетворить потребности арендаторов и покупателей объектов  недвижимости.

Как правило, девелопмент включает в себя: подбор земельного участка, разработку концепции освоения участка, межевание, топосъемку, подготовку генплана, разработку и согласование проектов индивидуальных жилых домов, управление строительством, сдачу объектов эксплуатацию, и др.

Инвестиции в недвижимость и девелопмент являются одним из направлений деятельности компании "Земля и право". Мы разрабатываем и развиваем собственные строительно-инвестиционные проекты, а также участвуем в реализации проектов наших партнеров. При реализации девелоперских проектов, специалисты компании "Земля и право" осуществляют следующие работы:

1. Подбирают (определяют наилучшее расположение) земельные участки под дальнейшую застройку и оформляют их (получает право собственности);

2. Разрабатывают концепции строительства планирующихся объектов недвижимости (предпроектные разработки, маркетинговую выгоду проекта, рассчитывает предварительный бюджет на строительство и др.);

3. Анализируют и оценивают экономическую эффективность инвестиционного проекта, составляют бизнес-планы, определяют возможное привлечение финансирования и разрабатывают их наиболее выгодные схемы;

4. Получают разрешительную документацию и согласовывают ее в городских и областных службах;

5. Оформляют кредитные договора, переоформляют залоги и др.;

6. Подбирают генерального проектировщика, а также генерального подрядчика на основе тендера, в которых принимают участие многие строительные фирмы;

7. Разрабатывают рабочий проект;

8. Управляют строительством, в том числе осуществляют и контроль соблюдения графиков строительства, финансирования;

9. Осуществляют подготовку и последующую сдачу в эксплуатацию объекта, а также получение документов на право собственности;

10. Проводят активную рекламную кампанию с целью выгодной продажи, либо сдачи в аренду объекта.

Так же, при реализации девелопмента, наша компания обеспечивает полное юридическое сопровождение строительно-инвестиционной деятельности, любая консультация юриста  доступна вам на протяжении всего нашего сотрудничества.