Федеральные новости

Deprecated: Function ereg() is deprecated in /home/u165802/zemlyaipravoru/www/use/news.php on line 3

Кадастровая стоимость недвижимости сможет индексироваться и, таким образом, снижаться "автоматически"

Минэкономразвития подготовлен законопроект, вносящий изменения в процесс государственной кадастровой оценки. Документом вводится такое понятие, как «индекс рынка недвижимости».

Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Ознакомиться с проектом "Об утверждении порядка расчета индекса рынка недвижимости" можно тут: http://regulation.gov.ru/projects#npa=84936

Подразумевается, что ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости» исходя из данных Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машино-местами и т. п.). Для каждого объекта недвижимости и для каждого субъекта РФ будет выведен свой показатель.

Предполагается, что первые индексы определят уже в 2020 году. Соответственно, если индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30 процентов, кадастровая стоимость всех рассчитанных по нему объектов недвижимости в регионе будет уменьшаться «автоматически» - пропорционально новому значению индекса.

Между тем, собственник недвижимости получит право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление признают удовлетворительным, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет.

Кроме того, в законопроекте предлагается установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах – один раз в четыре года. Согласно законопроекту в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных объектов недвижимости – с 1 января 2023 года.