Федеральные новости

Deprecated: Function ereg() is deprecated in /home/u165802/zemlyaipravoru/www/use/news.php on line 3

С 1 января 2018 года будет не возможным распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены

С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. 

Данное положение утверждено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). 

После вступления в силу изменений, земельными участками, поставленными на кадастровый учёт без проведения межевания, нельзя будет распоряжаться, то есть осуществлять продажу, дарение, переуступку и прочее. 

Под данное положение попадают все земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. 

В Ваших интересах как можно быстрее провести кадастровые работы. 

Сделать межевание — естественная и важная задача собственника на сегодняшний день, которую не нужно откладывать. Далее мы хотим рассказать Вам что же такое межевание, как оно проходит и для чего необходима эта процедура. 

Межевание земельного участка — это несколько видов работ: 
• Уточнение границ участка; 
• Раздел/объединение/перераспределение участка; 
• Образование/уточнение части земельного участка; 
• Образование из муниципальной собственности; 
• Выделение земельного пая. 

Межевание необходимо, чтобы: 
• Определить границы земельного участка; 
• Оформить участок в собственность; 
• Оформить аренду на участок; 
• Оформить сделку (продажи, покупки, дарения и др.); 
• Оформить сервитут; 
• Исправить кадастровые ошибки; 
• Сделать независимую экспертизу для суда; 
• Разрешить земельные споры. 

Как происходит межевание земельного участка: 
1. Сбор необходимых документов (правоустанавливающий документ, выписка из ЕГРН, документ из архива и др.) 
2. Геодезическая съёмка на местности земельного участка. 
3. Согласование плана с соседями (при уточнении границ). 
4. Согласование с администрацией района (при образовании из муниципальной собственности). 
5. Формирование межевого плана. 
6. Межевой план записывается на диск и выдаётся заказчику. 
7. Правообладатель или его представитель (по доверенности) подаёт документы на кадастровый учёт и (или) регистрацию права в соответствующие органы. 

Результат межевания: 
Конечным итогом межевания является выписка из ЕГРН. В данном документе будут представлены сведения о собственниках земельного участка. Также, выписка из ЕГРН содержит сведения о границах земельного участка, его размерах и координатах.

Успейте провести межевание до 1 января 2018 года.