+7 960 220-93-93
+7 8112 72-77-33

Статьи о недвижимости

С 2011 года в России появится институт кадастровых инженеров

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01.01.2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков вправе осуществлять исключительно кадастровые инженеры. Кадастровый инженер - это физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Аттестацию лиц претендующих на специальность кадастрового инженера, проводят аттестационные комиссии, сформированные органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Кадастровый инженер должен иметь среднее профессиональное образование, установленное органом нормативно-правового регулирования, либо высшее, полученное в аккредитированном высшем профессиональном учреждении образования. Лицо, претендующее на аттестат кадастрового инженера не должно иметь судимость. Следует отметить и то, что наличие аттестата кадастрового инженера дает право заниматься кадастровой деятельностью неограниченное количество времени, если кадастровым инженером не будут допущены уголовно наказуемые правонарушения, либо если органом, контролирующим деятельность кадастрового инженера, не будет вынесено решения, отстраняющее кадастрового инженера от кадастровой деятельности.

Квалификационный аттестат кадастрового инженера, вне зависимости от его место предоставления,  дает право аттестованному лицу заниматься кадастровой деятельностью на всей территории Российской Федерации. Орган исполнительной власти, выдавший аттестат кадастрового инженера обязан направить в орган кадастрового учета уведомление, подтверждающее выдачу аттестата кадастрового инженера тому или иному лицу, причем уведомление должно быть направлено в срок не более чем один рабочий день со дня выдачи квалификационного аттестата. Таким образом, органом кадастрового учета формируется федеральный реестр кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер на свое усмотрение может выбрать одну из двух форм деятельности:

1.Кадастровый инженер в качестве индивидуального предпринимателя.

2.Кадастровый инженер - работник юридического лица на основании заключенного трудового договора кадастрового инженера с юридическим лицом.

При этом само юридическое лицо должно являться коммерческой организацией, иметь в своем штате не менее двух аттестованных кадастровых инженеров и обеспечивать сохранность документов, полученных от заказчиков и третьих лиц.

Результатом кадастровых работ выполненных кадастровым инженером в независимости от формы его деятельности (кадастровый инженер - физическое лицо-предприниматель или кадастровый инженер в качестве сотрудника юридического лица) является:

1. Межевой план, если объектом кадастровых работ является земельный участок.

2. Технический план, если объектом кадастровых работ является здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.

3. Акт обследования, который составляется в том случае, если заказчиком подается в орган кадастрового учета соответствующее заявление, и кадастровым инженером при осуществлении кадастровых работ обеспечивается подготовка соответствующих документов, позволяющих снять с кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Кадастровые инженеры с 01.01.2011 года имеют право проводить кадастровые работы в отношении земельных участков, а с 01.01.2013 года и в отношении зданий и сооружений, то есть функции геодезиста и техника БТИ будут совмещены.